1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
136.6万円/㎡
前年比+45.0%
江戸川区
69.1万円/㎡
前年比+9.0%
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コスモ江戸川中央グレイスフォルム
東京都江戸川区中央一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩19分
2000年築 / 8階建 / 41戸 / SRC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より14%割安
相場
4,417万円
57.9万円/㎡
1,793
3,543
5,292
7,042
AI査定結果
推定相場価格
4,417万円
57.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,543万円〜5,292万円
46.4万円/㎡〜69.4万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年6月8日
コスモ江戸川中央グレイスフォルム
3,799万円（49.8万円/㎡）/ 5階 / 76.31㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は40.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 3,799万円 | 49.8万円 | 5階 | 76.31㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/02/12 | 2,760万円 | 36.2万円 | 5階 | 76.31㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/01/12 | 2,780万円 | 36.4万円 | 5階 | 76.31㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/01 | 2,690万円 | 38.9万円 | 7階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 2,790万円 | 40.4万円 | 7階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 2,990万円 | 43.3万円 | 7階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 2,980万円 | 39.1万円 | 5階 | 76.31㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/10/11 | 3,190万円 | 46.2万円 | 7階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/26 | 2,700万円 | 39.1万円 | 7階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 2,880万円 | 37.7万円 | 2階 | 76.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 3,200万円 | 46.3万円 | 7階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,899万円 | 32.5万円 | 3階 | 89.3㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は57.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | コスモ江戸川中央グレイスフォルム 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅19分 | 3,799万円 | 49.8万円 | 76.31㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | SRC |
| 2024/03/03 | サンクレイドル小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅13分 | 3,480万円 | 53.4万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/24 | ヴェルレージュ西葛西ビューパーク 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 3,980万円 | 55.6万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 72戸 | SRC |
| 2026/02/27 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 3,980万円 | 58.2万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/17 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅15分 | 4,280万円 | 59.4万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/17 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,680万円 | 56.6万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2026/02/15 | ゼファー北小岩クリアス 江戸川区北小岩八丁目 | 新柴又駅5分 | 4,280万円 | 59.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズステージ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 4,180万円 | 61.5万円 | 67.99㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/17 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 京成小岩駅9分 | 3,780万円 | 61.7万円 | 61.27㎡ | 1SLDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2024/10/15 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 4,380万円 | 60.3万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/08 | ロイヤルステージ小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 3,990万円 | 50.0万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/16 | ソフィア小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 4,480万円 | 59.7万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 84戸 | RC |
| 2024/07/29 | ベルメゾン小岩セルフィア 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,580万円 | 58.7万円 | 61.01㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45%上昇、江戸川区では9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は江戸川区の平均と比較して27.9%割安です。
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